Предлагаем купитькрупнозернистый песок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Перепланировка студии в двухкомнатную квартиру

Предлагаем купить песок карьерный в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Просмотров: 1026
Комментарии: Комментарии к записи Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Делаем проект квартиры студии своими руками отключены

Если жить в квартире стало тесно, самое время задуматься о перепланировке. Грамотное планирование пространства решит эту проблему, если делать всё с умом. Расчёт и зонирование личного пространства не только позволят заниматься своими делами, но и создадут комфортные условия для проживания каждому. К тому же, в этом нет ничего сложного, достаточно иметь в запасе хороший поток фантазий и ручку с карандашом. В нашей статье постараемся подробно разобрать все нюансы перепланировки квартиры различными способами. Ко всему, можно неплохо сэкономить, выполнив все работы собственноручно.

Особенности перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную

Любое ответственное дело начинается с проекта или плана, наш случай не исключение. Грамотно созданный чертёж на деле может быть не реализован по разным причинам. Это может быть обусловлено характеристиками строения здания или дома. Поэтому необходимо придерживаться некоторых основных правил, чтобы квартира стала комфортной каждому.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Правила перепланировки квартир

Если вы уже начали перепланировку, то скорее всего сначала приступите к изучению главных требований к работам такого рода. К тому же, ваша квартира должна эксплуатироваться только законными методами, в случае отсутствия которых вы можете получить неплохое взыскание. Чаще всего это связано с тем, что квартиру вводят в эксплуатацию с нарушением требований к соблюдению размеров помещений, без которых они не смогут быть переданы в собственность. Следуйте всем правилам, и подобной процедуры придётся избежать.

Начиная собственноручную перепланировку квартиры, советуем в первую очередь обратить внимание на следующие конструктивные особенности различных элементов здания:

  • внешние стены (несущие конструкции, расположенные по периметру квартиры снаружи, не могут поддаваться изменениям в строгом порядке);
  • санузлы (запрещено объединять их с кухней или любой другой жилой комнатой);
  • кухня (как ни странно, но в обратном порядке это правило действует аналогично);
  • коммуникации (перекрывать доступ к электрощиту с проводкой, сантех узлу, вентиляционной системе, дренажу, газовой трубе и другим дополнительным функциональным особенностям здания);
  • вентиляция (в квартирах, оснащённых газовыми приборами, нельзя демонтировать, перемещать или перекрывать систему циркуляции воздуха);
  • котел (если квартира отапливается автономно, учтите, что котел не должен находиться в жилом помещении);
  • батареи отопления (эти системы обогрева нельзя переносить на лоджию или пристройку. Разность температур может со временем разрушить структуру металла);
  • система снабжения (любые самостоятельные изменения в сантехнических или газовых узлах общего назначения ни к чему хорошему не приведут);
  • пол (изменения структуры и формы такой поверхности неприемлемы);
  • стены и перегородки (запрещается изготавливать эти элементы из материала, который будет оказывать повышенное влияние на несущие части здания);
  • проблемные помещения (любая квартира, расположенная в доме, который признан аварийным, также не может подвергаться перепланировке. Скорее всего, строение подлежит сносу).

Как видим, список внушительный, к тому же требует частых согласований с юридическими органами. Поэтому советуем запастись терпением, поскольку многие проекты требуют времени на одобрение и разрешение проведения соответствующих работ.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Разрешения на перепланировку квартиры

Никто не любит бюрократическую возню, без которой к сожалению, в нашем вопросе не обойтись. Чтобы получить одобрение от всех соответствующих инстанций, нужно выполнить несколько требований.

Если вы хотите сделать перепланировку собственной квартиры в соответствии со всеми законодательными порядками, то советуем действовать следующим образом:

  1. Подготовьте предварительные наброски и чертежи вашего проекта. Отметьте все конструктивные изменения на бумаге. Не забудьте указать все размеры и другие предпочтения.
  2. Советуем сразу же сделать несколько копий проекта. Вам придётся согласовывать его в нескольких организациях.
  3. Теперь проект нужно передать в орган, отвечающий за проверку технического состояния, а также его соответствия по всем основным параметрам.
  4. Если вы получили все разрешения, то следующим шагом будет – подача документов для согласования о законности изменений. Вам наверняка придётся предъявлять все соответствующие документы: техпаспорт, право собственности, согласование и заявление для узаконивания проекта.
  5. Строительные бригады скорее всего не станут приступать к работам, не получив от вас все соответствующие разрешения. Крупные организации, занимающиеся перепланировкой и ремонтом квартиры, могут значительно ускорить этот процесс. Стоит обратить внимание, что в таком случае вам придётся на это выделить некоторую часть бюджета проекта.

Учтите, что при перепланировке жилого помещения всегда требуется большое количество разрешительных документов. Внимательно изучайте каждый документ, тогда вы сможете избежать мошенничества со стороны недобросовестных фирм и организаций.

«Подводные камни» перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Чтобы узнать, как правильно перепланировать большую однокомнатную квартиру, стоит знать, что такая процедура имеет свои скрытые проблемы. Чаще всего они возникают в случае самостоятельного изменения конструкций, перегородок и других элементов жилых помещений.

Неправильно проведённая перепланировка может вызвать следующие последствия:

  • в случае нарушения несущих элементов, возможна деформация конструкций, вплоть до полного обрушения;
  • если система газо- и водо-(снабжения) нарушена, то вероятность возгорания или утечки увеличивается. При этом вся опасность таких повреждений в том, что она распространяется на все квартиры, относящиеся к одному и тому же коммуникационному узлу;
  • несогласованная перепланировка подвергается очень высокому штрафу, даже в случае, если соблюдены все правила и требования;
  • о продаже или сдаче квартиры можно даже не думать, пока не будут получены все разрешения.

Советуем перед перепланировкой обязательно получить все допуски и документы. Без них вы не сможете распоряжаться квартирой в полном объёме. Лучше сразу всё оформить, чтобы избавить себя на длительное время от лишней головной боли, связанной с узакониванием и вводом проекта в эксплуатацию.

На что обратить внимание при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Существует несколько основных приёмов, призванных отделить или разделить пространство жилого помещения. Хотелось бы отметить, что такие приёмы не всегда.

Предлагаем купить песок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Одни из часто применяемых решений в перепланировке квартиры приведём ниже:

  • если комната предусматривает выход на балкон, то можно увеличить пространство за счёт сноса ненесущей части оконного проёма;
  • если у вас лоджия, то её можно разделить, оставив тем самым варианты для увеличения кухни или комнаты;
  • перенести крупные бытовые приборы в технические помещения, тем самым увеличив полезное пространство квартиры;
  • использовать мобильные перегородки;
  • при наличии высоких потолков, можно дополнительно обустроить комнату вторым этажом, например, для детской кровати или домашних заготовок;
  • небольшая барная стойка отделит зону кухни от комнаты, тем самым увеличив полезную площадь помещения;
  • санузел можно объединить, выделив свободное пространство для коридора или комнаты. Здесь можно установить шкаф или кресло для чтения;
  • чтобы помещение визуально казалось больше и просторней, используйте большие зеркала, расположенные параллельно друг другу в разных комбинациях;
  • зонируя комнаты, выделяйте зоны с помощью освещения. Это поможет обратить внимание на некоторые детали в отделке стен и потолка;
  • при выборе дизайна для квартиры, используйте побольше светлых оттенков и цветов;
  • если в комнате есть острые углы, лучше сравнять их со стеной либо закрыть шкафом;
  • переносить кухню в подсобное помещение запрещается, если она оснащена газовыми агрегатами. Такой перенос возможен только в случаях использования электроплит и варочных поверхностей.

Выберите для себя подходящий вариант, чтобы максимально сэкономить пространство жилого помещения. Это поможет вам по достоинству оценить все преобразования, насладившись комфортом и уединением в собственном доме.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Какой вариант перепланировки выбрать

Если вы решили создать проект по перепланировке квартиры, то в первую очередь нужно определиться со своими желаниями и возможностью их реализации. Преобразование некоторых конструкций могут быть попросту невозможны. Это может быть связано с техническими характеристиками здания, например, малыми габаритами. Зачастую, перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную вызвана скорым появлением будущего пополнения в семье. Благодаря этому приятному факту, можно создать в квартире уют, который по достоинству оценить каждый житель дома, вне зависимости от возраста.

Перепланировка однокомнатной в двухкомнатную с помощью гипсокартонной перегородки

Одним из самых популярных вариантов перепланировки «однушки» в «двушку» принято считать – разделение квартиры с помощью листов гипсокартона. Такой способ удобен тем, что из листов ГКЛ можно соорудить практически любую конструкцию. В таком случае, перегородку или фальш-стену собирают на металлическом каркасе. В качестве тепло- и звуко-(изоляции) выступает минеральная вата, помещённая внутрь конструкции.

Такой вариант отлично подойдёт для комнаты с длинной стеной и двумя окнами. Таким образом можно отделить небольшое пространство, в котором вы будете отдыхать либо обустроить детскую. Оставшуюся комнату можно превратить в студию. Достаточно немного преобразить проём между кухней и комнатой. Тогда вы сможете спокойно заниматься своими делами, не боясь, что будете мешать детям.

В случае, если в части, которую вы пытаетесь отделить не предусмотрен оконный проём, то можно визуально увеличить пространство, используя зеркала. А смонтировав дополнительное освещение, вы получите отличную спальню или кабинет. В любом случае, лучше заранее распланировать перепланировку, ещё на этапе покупки квартиры. Внимательно изучите несколько вариантов, чтобы выбрать подходящий.

Перепланировка однокомнатной в двухкомнатную с помощью легкой перегородки

Возможны также варианты, при которых комната зонируют посредством установки лёгких деревянных перегородок со стеклянными вставками и окнами. Такое решение отлично добавит света в тёмную комнату, однако будет плохо защищать от посторонних шумов.

Существуют специальные мобильные перегородки, форму и местоположение которых можно менять в зависимости от их конструктивных особенностей. Однако такие приспособления будут стоить довольно дорого, поскольку производятся индивидуально, подстраиваясь под параметры вашего помещения. К тому же, они будут обладать низким уровнем звукозащиты.

Такую проблему можно решить путём установки шкафа. Учтите, что он должен полностью перекрывать пространство, вплоть до потолка. Дополнительно, заднюю часть стенки шкафа можно обшить специальными плитами из пробки.

Перепланировка однокомнатной в двухкомнатную за счёт лоджии

В современных квартирах не часто встретишь лоджию, заваленную ненужным хламом и вещами. Зачем засорять полезное пространство, если можно использовать его в личных целях. Оградив часть лоджии с помощью глухой перегородки, можно создать рабочий уголок, поместив там компьютерный стол и полки с личными вещами. Таким образом у вас будет собственное место с естественным дневным светом.

Но учтите, что, отделяя балкон или лоджию, придётся провести хорошую гидроизоляцию и утепление помещения. Неплохо также устроить в комнате летнюю спальню или комнату отдыха. Помимо этого, придётся заменить окна на металлопластиковые, если это потребуется. Они дополнительно будут удерживать тепло внутри комнаты, и обеспечивать циркуляцию воздуха в помещении. Для более сурового климата можно привлечь использование системы «тёплый пол», либо вывести на балкон ещё один радиатор.

Заключение

Как видим, любые работы, связанные с перепланировкой однокомнатной квартиры в двухкомнатную, требуют индивидуального плана в каждом отдельном случае. Хорошо изучите особенности вашей квартиры, чтобы выделить те или иные особенности отдельных помещений. Тогда вы даже не вспомните, что у вас когда-то была однокомнатная квартира. Обращайте внимание на помещения с большим количеством окон и высокими потолками. Старайтесь по максимуму использовать всё свободное пространство. Не забывайте также обо всей сопроводительной документации. Без наличия всех необходимых разрешений, вы не сможете в полной мере распоряжаться новой перепланированной квартирой.

Перепланировка квартиры, видео

Оцените статью
Добавить комментарий